ABD’de mortgage faizi 2025’ten bu yana ilk kez %7’nin üzerine çıktı
ABD’de 30 yıllık sabit mortgage faizinin ortalaması %7,12’ye yükselerek Mayıs 2024’ten bu yana en yüksek seviyesine ulaştı.
Fed’in sıkılaştırma politikası, yükselen petrol fiyatları ve artan Hazine tahvil getirileri borçlanma maliyetlerini artırırken, faizler de yükseldi.
Artış, konut talebini baskılıyor. Toplam mortgage başvuruları 15 ayın en düşük seviyesine gerilerken, daha fazla borçlu değişken faizli mortgage’lara yöneliyor.
💡 Bilgi Notu: Değişken faizli mortgage, kredi taksitinin zaman içinde piyasa faizlerine göre artıp azalabildiği konut kredisi türüdür. Sabit faizde ise taksitler kredi süresi boyunca aynı kalır.
📊 Piyasa Etkisi: Mortgage faizlerindeki yükseliş konut talebini ve yeniden finansman işlemlerini baskılayabilir. Bu durum, kısa vadede konut piyasası ve inşaat hisseleri üzerinde olumsuz baskı yaratırken, tahvil getirilerindeki yükselişin sürmesi dolar lehine bir zemin de oluşturabilir.
