ABD’de mevcut konut satışları eylülde beklentiyi aştı, fiyatlar ay bazında geriledi ama yıllıkta arttı
ABD’de mevcut konut satışları eylül ayında yıllıklandırılmış bazda 3,99 milyon adede yükselerek 3,95 milyonluk beklentiyi aştı. Ağustos ayında satışlar 3,98 milyon seviyesindeydi ve eylülde aylık artış %1,5 oldu.
Veriler, aylık bazda satışların Güney ve Batı’da arttığını, Orta Batı’da değişmediğini, Kuzeydoğu’da ise gerilediğini gösterdi. Yıllık bazda satışlar dört bölgenin tamamında düşerken, en büyük yıllık gerileme Batı’da görüldü.
Konut arzındaki artış ve satış sürelerindeki uzama alıcıların pazarlık gücünü artırırken, NAR Başekonomisti Lawrence Yun son dönemdeki mortgage faiz artışlarının alıcıların krediye erişimini zorlaştırdığını söyledi. Eylülde satışlar sezonally adjusted annualized rate olarak Kuzeydoğu’da 470 bin, Orta Batı’da 930 bin, Güney’de 1,86 milyon ve Batı’da 730 bin oldu.
Ulusal medyan mevcut konut fiyatı 417.500 dolar olurken, aylık bazda %2,4 düşüşe karşın yıllık bazda %1,3 artış kaydetti. Bölgesel medyan fiyatlar Kuzeydoğu’da 523.600 dolar, Orta Batı’da 329.600 dolar, Güney’de 361.000 dolar ve Batı’da 613.600 dolar olarak açıklandı; fiyatlar dört bölgede de eylülde aylık bazda geriledi.
Stoktaki konut sayısı 1,60 milyonla Kasım 2019’dan bu yana en yüksek seviyeye çıktı. Güney ve Batı eylüldeki aylık artışı sürüklerken, mevcut konut satışlarının geçen yılın aynı döneminin altında kalması piyasadaki zayıflığın sürdüğüne işaret etti.
